Din punct de vedere al reprezentantilor agentiei, singura problema pare sa fie, însa, gasirea terenurilor "libere de orice sarcina". Nu a faptului ca românul, mai ales cel care ar apela la o astfel de oferta, se gândeste doar la ziua de mâine, stiind prea bine ca degeaba merge la banca: nimeni nu-i va acorda un credit, fie el si ipotecar.

Mai mult, bancile sunt extrem de rezervate în acordarea împrumuturilor, ajungându-se pâna acolo încât se puncteaza domeniul de activitate al solicitantului. Spre exemplu, o persoana care lucreaza în constructii sau în industria auto nu va obtine un astfel de credit, chiar daca este angajat pe perioada nelimitata si are o vechime de câtiva ani. Raspunsul e simplu: bancherii stiu ca aceste doua domenii sunt puternic afectate de criza, putându-se face în orice moment disponibilizari.

Intentia reprezentantilor ANL este cu atât mai aberanta cu cât chiar domniile sale recunosc: "În conditiile în care accesul la o locuinta este sever limitat de criza financiara, promovarea de catre ANL a programului de constructii de locuinte prin credit ipotecar reprezinta o prioritate si depinde de identificarea si punerea terenurilor necesare la dispozitia agentiei". "Depinde" este cuvântul-cheie, pentru ca ANL apeleaza la autoritatile locale pentru a descoperi un numar cât mai mare de terenuri pe care sa-si dezvolte proiectele.

Pe de alta parte, tinând cont de criteriile de punctare a solicitantilor de credite ipotecare, conform Hotarârii nr. 40/26.04.2007 a Consiliului de Administratie al ANL, este cu atât mai putin probabila obtinerea unor astfel de locuinte. Punctajul maxim se acorda în situatia în care solicitantul are sub 35 de ani, este casatorit si... locuieste într-un imobil nationalizat care se retrocedeaza vechilor proprietari, cf. Legii 10/2001, si nu detine alta locuinta proprietate personala (75 de puncte). Daca se doreste obtinerea punctajului maxim, ar fi ideal ca acesta sa aiba vreo cinci copii, având în vedere ca pentru fiecare copil aflat în întretinere se acorda câte 5 puncte.

În ceea ce priveste diminuarea punctajului, aceasta se poate întâmpla numai daca solicitantul a detinut locuinta proprietate personala în localitatea în care solicita construirea prin ANL si a înstrainat-o în ultimii 10 ani (minus 20 de puncte), daca a detinut locuinta proprietate personala construita prin ANL si a înstrainat-o (minus 40 de puncte) sau daca a mai avut credit ANL si a întârziat plata obligatiilor catre agentie (minus 20 de puncte)