Noua grila a notarilor stabileste preturi semnificativ mai mici fata de 2010. Sunt situatii în care avem scaderi de aproape 70% comparativ cu anul trecut. Analistii imobiliari atrag însa atentia si spun ca aceste scaderi sunt doar pe hârtiile notarilor, realitatea din piata este alta.

Grila notarilor este singura sursa oficiala care certifica valorile minime ale preturilor locuintelor, dar ea nu este un etalon al preturilor din piata, sustin specialistii imobiliari care precizeaza ca este imposibil sa stabilesti un pret unic pentru toate proprietatile dintr-o anumita zona.

„Pot fi proprietati pe aceeasi strada apropiate ca forma, ca dimensiuni, dar care din pricina terenurilor, a unor limitari urbanistice, a calitatii si întretinerii constructiei sa aiba valori teribil de diferite. Nu poti spune ca pe strada X toate casele au atâtia metri patrati, prin urmare tot ceea ce înseamna grila notarilor nu are nicio fundamentare pe standardele profesionale de evaluare, nu are nicio justificare. În concluzie, grila notarilor nu poate sa surprinda toate aspectele care diferentiaza proprietatile si care au un efect important în stabilirea valoarii acestora. Proprietatile sunt unice" sustine Adrian Crivii, directorul firmei de evaluare Darian.

„Eu cred ca grila nu este semnificativa, grila nu specifica în cele din urma daca proprietatea are sau nu îmbunatatiri, daca are vedere catre lac sau nu are, de exemplu. Sunt foarte multe variabile care nu sunt specificate în grila aceea. De asemenea, un lucru care ramâne întotdeauna necunoscut - care este motivatia vânzatorului, si continuam sa trecem printr-o perioada în care o mare parte dintre proprietatile care se tranzactioneaza sunt cele pentru care exista o urgenta, exista nevoia de a vinde" adauga Adrian Sischin, directorul regional al retelei de agentii imobiliare Re/Max.