|
Vila se afla pe strada Zorelelor, Snagov Sat.
Aceasta este strada cu vila 23 in capatul dinspre Bucuresti. Iesirea la Lacul Snagov este pe un canal navigabil ( 4-5 m adancime si latime 50-60m) care iese exact la mijlocul lacului unde e cea mai mare deschidere de pe Snagov.
Avantajul este ca nu exista asa un trafic mare in weekend ca pe lacul mare (doar riveranii circula prin zona aceasta). Acest amanunt este foarte important pentru fauna si flora pe care o veti intalni aici fiind un mediu mai protejat (nuferi roz, lotusi mari, rate salbatice, pesti..etc).
Inca un mare avantaj este padurea care inconjoara casa din toate partile la o distanta de aprox 1 km ( se vede de pe ponton si balcon de jur imprejur). Casa are o expunere sudica cu o priveliste extraordinara catre lac si padure.
Descriere casa:
Teren total 515 mp plus pontonul (pe acte) 80mp. Se mai poate mari pontonul la aprox 120m. Deschiderea atat la strada cat si spre lac este de 16m.
Amprenta la sol a casei este de 175 mp, iar suprafata construita de 450 mp (S+D+P+E+M) alcatuita din:
- LiIving de 2 nivele de 90 mp,
- 2 terase de 30 mp si respectiv 15mp.
- Bucatarie cu usi duble ce se deschid in livingul de sus.
- Garaj in interior ce are usa catre bucatarie si usa exterioara cu telecomanda tip rulou (Olanda).
- Sunt prevazute 4 bai din care una de 30 mp si care prevede jacuzzi, sauna si dus intr-un spatiu tip SPA. Acesta din urma are acoperis in forma semimansardata cu trei ferestre Velux mari in dreptul cazii. Pardoseala de aici ca si cea din livingul de jos este prevazuta cu incalzire realizata din tevi din material cu memorie (nu necesita lipituri).
- La etaj exista 3 dormitoare ce au fiecare balcoane mari deasemenea cu expunere sudica. Se mai poate amenanja inca unul la mandarda.
-
La demisol (doar 50 cm in sol) exista un apartament care are 2 camere si baie, ce poate fi utilizat pentru o familie interna sau alte destinatii (birou etc.). Este orienat cu vedere la lac si anume tot spre sud (de altfel toate camerele principale au vedere la lac si spre sud).
-
La subsol exista 3 incaperi cu suprafata totala de 50 mp.Aici se afla centrala si se poate amenanja o spalatorie si o crama.
Curtea este amenajata cu gazon, brazi, si pomi fructiferi si mici gradinite de flori.
Pontonul este refacut in aceasta primavara dar mai trebuie finalizat garajul de barca. (apa este dragata tot in aceasta primavara si permite acostarea unei barci de pescaj mai mare).
In vecinatate sunt exclusiv vile noi construite fara probleme sau activitati deranjante. Vecinii sunt cooperanti fara probleme.
Vila a fost finalizata anul trecut: Acoperisul realizat cu tigla din ceramica naturala Tondach, garantata 33 de ani, izolatie ecologica atat termica cat si fonica a acoperisului (fulgi de celuloza ecocell), polistiren de fatada de 5 cm si densitate 15kg/mc,vopsea de fatada structurata STO- Germania
Tamplarie termopan germana Salamander 3D (sistem cu trei garnituri) culoare stejar inchis , gresie portelenata lucioasa tip marmura bej, parchet de stejar si esente exotice (Terminalia), etc. Structura este de beton armat ce incepe cu fundatie groasa de 1 m, stalpi si placi de beton. Zidurile sunt din caramida plina. Sunt prevazute doua centrale termice una pe gaz si celalta pe combustibil lichid.
Atat pozitia privilegiata cat si arhitectura deosebita fac aceast imobil sa merite vazut din toate punctele de vedere. Va asteptam oricand pentru vizitare.
| 
Harta Bucuresti
