Actualizarea acestor norme va permite punerea în aplicare a noilor modificari ale Legii 152/1998, aduse prin Ordonanta de urgenta 14/2010 si respectiv Ordonanta de urgenta 33/2010.

Prin OUG 14/2010, locuintele pentru tineri, destinate închirierii, se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, dupa expirarea a minimum un an de închiriere neîntrerupta catre acelasi titular si/sau catre persoana în beneficiul careia s-a continuat închirierea în conditiile legii, fara ca vânzarea sa fie conditionata de vârsta solicitantului.

Ordonanta 33/2010 prevede ca valoarea de vânzare a locuintei se calculeaza de catre autoritatile administratiei publice locale sau de catre operatorii economici în a caror administrare se afla imobilele respective, potrivit legii, si reprezinta valoarea de înlocuire pe metru patrat, multiplicata cu suprafata construita efectiva, inclusiv cotele indivize, diminuata cu amortizarea calculata de la data punerii în functiune a locuintei pâna la data vânzarii acesteia.

De asemenea, prin actualizarea normelor metodologice, se stabileste ca valoarea de înlocuire reprezinta valoarea medie ponderata pe metru patrat, calculata pe baza valorii contractelor de antrepriza încheiate, în conditiile legii, în cursul anului anterior de catre Agentia Nationala pentru Locuinte cu antreprenorii, care se majoreaza cu un coeficient rezultat din raportul între valoarea medie ponderata pe metru patrat a locuintelor puse în functiune în anul anterior si valoarea medie ponderata pe metru patrat contractata la momentul începerii lucrarilor acestor locuinte.

Totodata, pentru stabilirea pretului de vânzare a locuintei, la valoarea de vânzare calculata se adauga comisionul de pâna la 1% al unitatii prin care se efectueaza vânzarea.

În acelasi timp, valoarea de înlocuire pe metru patrat se stabileste anual prin ordin al ministrului Dezvoltarii Regionale si Turismului.

Fondurile obtinute în urma vânzarii locuintelor pentru tineri vor constitui o sursa suplimentara de finantare pentru derularea Programului de constructii de locuinte pentru tineri, destinate închirierii.