Stiri
Data 07/12/2009
Programul "Prima Casa"
Programul Prima Casa ofera finantarea necesara achizitionarii primei locuinte in conditii preferentiale, datorita garantiei din partea Statului
BENEFICIARII CREDITULUI:
Persoane fizice, cetateni romani, care nu detin in proprietate o locuinta (individual sau in comun, impreuna cu sotul/sotia sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita) si nici nu au in derulare un credit ipotecar.
OBIECTUL CREDITULUI:
achizitionarea unei locuinte finalizate sau care urmeaza a fi construita
MONEDA: EUR
VALOAREA CREDITULUI
maxim 57.000 EUR
PERIOADA DE CREDITARE
minim 10 ani
maxim 30 ani
AVANS:
minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 EUR
3.000 EUR plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 EUR, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 EUR
DOBANDA
perioada cuprinsa intre 10 – 20 ani (inclusiv): EURIBOR la 3 luni +2,5%
perioada cuprinsa intre 20 – 30 ani: EURIBOR la 3 luni +2,75%
TAXE SI COMISIOANE:
constituire dosar credit: 0
gestiune lunara: 0,1% (aplicat la sold)
evaluarea imobilului: tarif standard
comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,37%/sold
rambursare anticipata: 0
comision unic de analiza pentru obtinerea unei promisiuni de garantare de la FNGCIMM: 0,15%, aplicat la valoarea promisiunii emise de banca (aplicat in cazul constructiilor)
GARANTII:
ipoteca de rang I asupra locuintei finantate prin credit, in favoarea Statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
depozit colateral, constituit la BRD, reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda
ASIGURARI:
asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului finantat prin credit, cesionata in favoarea Statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, incheiatata cu o societate de asigurari agreata de banca – obligatorie
asigurare de viata - facultativa
VENITURILE NECESARE:
minim 400 EUR/luna (sau echivalent)
COMPONENTA DOSARULUI DE CREDIT
Declaratia pe propria raspundere, autentificata, potrivit careia solicitantul nu detine in proprietate o locuinta, nici individual, nici in comun, cu sotul/sotia sau cu alte persoane si nu are in derulare un credit ipotecar
Cererea de credit completata si semnata de catre toti participantii cu venituri (obligatoriu inclusiv sotul/sotia solicitantului, chiar daca nu participa cu venituri)
Documentele de identitate
Documentele de venit
Documentele referitoare la obiectul creditului
Documentele de justificare a aportului propriu
Raportul de evaluare a imobilului adus in garantie, intocmit de un evaluator agreat de banca
PRINCIPALELE ETAPE CARE TREBUIE PARCURSE IN VEDEREA ACORDARII CREDITULUI:
Prezentarea documentatiei complete pentru creditul « Prima Casa »
Aprobarea creditului in conformitate cu Normele interne ale Bancii si transmiterea dosarului la FNGCIMM in vederea obtinerii garantiei
Analiza dosarului de credit de catre FNGCIMM si comunicarea deciziei de acordare a garantiei
Incheierea si cesionarea in favoarea bancii a politei de asigurare extinsa pentru toate riscurile a imobilului finantat prin credit
Incheierea contractului de garantare, a contractului de ipoteca (in favoarea Statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice) si a contractului de credit
Punerea la dispozitie a creditului
Prezentarea extrasului de Carte Funciara, cu ipoteca inscrisa in favoarea Statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
|
