Proiectul hotelului a plecat de la existenta unui teren situat intr-unul din cele mai pitoresti locuri din Cluj, Dealul Feleacului. Pozitionarea aceasata a permis proiectarea unei unitati hoteliere de exceptie, amplasata intr-o zona cu o panorama deosebita asupra orasului
Terenul este pozitionat pe directia Est-Vest pe latura de Est in extremitarea sudica a municipiului Cluj Napoca. Are forma unui dreptunghi cu laturile de 250X90m si se extinde cu o parcela de 90X30m care are front la strada de 37 ml (Calea Turzii DN1)
Parcela este situata in extremitatea sud-vestica a ansamblului si are frontul (37ml) la Calea Turzii .
Accesul auto se asigura din strada A prevazut ca axa majora de circulatie a micro-ansamblului.
Cladirea hotelului cu S+P+4E, va avea 80 de camere de cazare, restaurant, terase si anexe, iar pe terasa superioara este prevazuta o sala de conferinte de aproximativ 200 mp. In incinta se prevede o platforma de parcare cu 71 locuri precum si spatii plantate.
Nu in ultimul rand proiectul este autorizat de Ministerul Turismului si are obtinute toate avizele si Autorizatia de Construire.Suprafata construita 540 mp,suprafata desfasurata 2548 mp,POT: 14,5%,CUT 0,68.
Hotelul este situat :
- intr-o zona deosebita, linistita si usor accesibila
- in apropierea unei cai de acces majore in Cluj Napoca
- la 2km de Sigma Center si cartierul Zorilor
- la 1.5km de zona de agrement Faget
- accesul se face pe drum cu doua benzi (nu intampinati dificultati in trafic)
- veti beneficia de o panorama deosebita asupra orasului
Situatia traficului din Cluj a fost prezentata detaliat de specialistii firmei Search Corporation, cea care a realizat, in perioada 2005 - 2007, studiul de circulatie pentru municipiul Cluj-Napoca.
Studiile amintite arata ca, prin Cluj-Napoca, trec zilnic, in medie, 324.000 de vehicule etalon turism (VET), dintre care aproximativ 84.000 reprezinta vehicule care numai tranziteaza orasul. "Acest VET inseamna un singur drum al unei masini.
Concluzia care se desprinde din acest studiu este ca situarea Hotelului pe una din cele mai intens circulate artere de intrare in Cluj Napoca creaza un potential turistic/de afaceri important.
Proiectul Hotelului se vinde cu toate autorizatiile si avizele obtinute la zi si impreuna cu toata documentatia tehnica (proiect de executie vizat spre neschimbare).
