|
|
 |
Despre credite
 CREDITUL IPOTECAR IMOBILIAR
Creditul ipotecar este destinat achizitionarii unuia sau mai multor imobile, care pot fi: apartamente in blocuri, case de locuit, case de vacanta, terenuri, precum si construirii, renovarii si extinderii imobilelor. Creditul se acorda in RON, EURO, CHF sau USD.
Descriere:
- Valoarea creditului - minim 3000 EURO, fara limita maxima in raport cu capacitatea de rambursare a solicitantului.
- Perioada de rambursare - de la 3 ani la 35 de ani.
- Venituri necesare - salarii, venituri din activitati independente, venituri din dividende, pensii, chirii, etc.
- Gradul de indatorare - ratele lunare aferente creditelor solicitantului trebuie sa nu depaseasca 75% din veniturile lunare.
- Avansul - intre 0% si 30%, din valoarea de achizitie a imobilului sau a terenului.
- Documente necesare
- Actele de identitate (BI/CI) pentru solicitant; sotia/sotul solicitantului (daca este casatorit(a)); codebitor (daca este cazul).
- Certificat de casatorie - pentru solicitant (daca este casatorit).
- Factura recenta de plata a utilitatilor ca dovada a domiciliului - pentru solicitant.
- Dovada veniturilor solicitantului, sotului/sotiei acestuia (daca la calculul bugetului se iau in considerare veniturile pe familie).
- Actele de proprietate asupra imobilului pe care se pune ipoteca, precum si orice documente care sunt necesare pentru procesul de evaluare (plan cadastral, extras de carte funciara, etc).
- Dobanda anuala - incepand cu 4,25% - poate fi fixa in primii ani sau variabila pe toata durata creditului, modificarea acesteia facandu-se in functie de evolutia dobanzii pe pietele bancare interne si internationale.
- Comisioane si taxe bancare - in functie de banca aleasa, pot fi comisioane de analiza a dosarului de credit, comisioane de acordare a creditului, comisioane de evaluare a imobilului adus in garantie, comisioane de administrare a creditului.
- Rambursare anticipata - partiala sau totala - este posibila la solicitarea clientului si cu acordul bancii, dupa plata comisionului de rambursare anticipata.
- Asigurari:
- asigurare de viata pentru solicitant cesionata in favoarea bancii;
- asigurare asupra imobilului cesionata in favoarea bancii.
- Alte costuri:
- Costuri notariale - obtinerea extrasului de carte funciara in vederea cumpararii imobilului, taxele de autentificare a contractului de vanzare-cumparare cu garantie reala ipotecara si inregistrarea acestuia la cartea funciara.
- Taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a cesiunii asigurarii imobiliare si, dupa caz, a garantiei reale mobiliare asupra disponibilitatilor din conturi si a garantiei reale mobiliare asupra veniturilor viitoare.
- Alte conditii:
- solicitantul trebuie sa fie cetatean roman cu domiciliul stabil in Romania, cu varsta mai mare de 21 de ani si mai mica de 70 de ani la data rambursarii totale a creditului;
- sa nu inregistreze debite sau alte obligatii neachitate la scadenta catre banci la data solicitarii creditului;
- sa realizeze punctajul impus de sistemul de evaluare a riscului.
Avantaje:
Creditul de nevoi personale este avantajos in urmatoarele situatii:
- Perioada lunga de rambursare;
- Posibilitatea obtinerii unor sume mari;
- Dobanzile sunt mai mici;
- Posibilitatea rambursarii anticipate;
- Posibilitatea unor investitii imobiliare;
- Construirea locuintelor in regie proprie.
Garantii Constituite:
Ipoteca de Rang I in favoarea bancii constituita pe unul sau mai multe imobile aflate in proprietatea titularului de credit, ori a unor terte persoane (familie, rude, prieteni, cunostinte).
 CREDITUL DE NEVOI PERSONALE
Creditul de nevoi personale este destinat satisfacerii nevoilor personale sau pentru achizitionarea de bunuri diverse fara a fi nevoie de justificarea acesora. Creditul se poate acorda in EURO, RON, CHF sau USD.
Descriere:
- Valoarea creditului - minim 1.000 EURO sau echivalent RON, maxim 20.000 EURO sau echivalent in RON.
- Perioada de rambursare - de la 6 luni la 10 ani.
- Venituri necesare - salarii, venituri din activitati independente, venituri din dividende, pensii, chirii, etc.
- Gradul de indatorare - ratele lunare aferente creditelor solicitantului trebuie sa nu depaseasca 65% din veniturile lunare.
- Avansul - nu este necesar.
- Documente necesare
- Actele de identitate (BI/CI) pentru solicitant; sotia/sotul solicitantului (daca este casatorit(a)); codebitor (daca este cazul).
- Certificat de casatorie - pentru solicitant (daca este casatorit).
- Factura recenta de plata a utilitatilor ca dovada a domiciliului - pentru solicitant.
- Dovada veniturilor solicitantului, sotului/sotiei acestuia (daca la calculul bugetului se iau in considerare veniturile pe familie).
- Dobanda anuala - incepand cu 6,95% - poate fi fixa pe toata durata creditului sau variabila, modificarea acesteia facandu-se in functie de evolutia dobanzii pe pietele bancare interne si internationale.
- Comisioane si taxe bancare - in functie de banca aleasa, pot fi comisioane de analiza a dosarului de credit, comisioane de acordare a creditului, comisioane de administrare a creditului, comision de risc valutar pentru creditele in EURO.
- Rambursare anticipata - partiala sau totala - este posibila la solicitarea clientului si cu acordul bancii, dupa plata comisionului de rambursare anticipata.
- Asigurari - unele banci solicita asigurare de viata cesionata in favoarea bancii.
- Alte costuri:
- Taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a garantiei reale mobiliare asupra veniturilor viitoare.
- Alte conditii:
- solicitantul trebuie sa fie cetatean roman cu domiciliul stabil in Romania, cu varsta mai mare de 21 de ani si mai mica de 70 de ani la data rambursarii totale a creditului;
- sa nu inregistreze debite sau alte obligatii neachitate la scadenta catre banci la data solicitarii creditului;
- sa realizeze punctajul impus de sistemul de evaluare a riscului.
Avantaje:
Creditul de nevoi personale este avantajos in urmatoarele situatii:
- Obtinere rapida;
- Actele solicitate sunt minime;
- Nu este necesara justificarea destinatiei banilor;
- Fara giranti sau alte garantii;
- Fara avans;
Garantii Constituite:
In cazul unor banci, pentru credite cu valoare mai mare de 5.000 de EURO, se cesioneza in favoarea bancii veniturile si creantele realizate de solicitant pe perioada de valabilitate a contractului de credit.
CREDITUL DE NEVOI PERSONALE CU IPOTECA
Creditul de nevoi personale cu ipoteca se caracterizeaza prin valoarea mare a sumei imprumutate si constituirea unei ipoteci in favoarea bancii. In plus, suma imprumutata, pana la o anumita valoare in cazul unor banci, nu trebuie justificata. Creditul se acorda in RON, EURO, CHF sau USD.
Descriere:
- Valoarea creditului - minim 5000 EURO sau echivalent RON, maxim nelimitat.
- Perioada de rambursare - de la 6 luni la 30 de ani
- Venituri necesare - salarii, venituri din activitati independente, venituri din dividende, pensii, chirii, etc.
- Gradul de indatorare - ratele lunare aferente creditelor solicitantului trebuie sa nu depaseasca 70% din veniturile lunare.
- Avansul - nu este necesar.
- Documente necesare
o - Actele de identitate (BI/CI) pentru solicitant; sotia/sotul solicitantului (daca este casatorit(a)); codebitor (daca este cazul).
o - Certificat de casatorie - pentru solicitant (daca este casatorit).
o - Factura recenta de plata a utilitatilor ca dovada a domiciliului - pentru solicitant.
o - Documente privind angajamentele de plata (daca este cazul).
o - Actele de proprietate asupra imobilului adus in garantie, precum si orice documente care sunt necesare pentru procesul de evaluare (plan cadastral, extras de carte funciara, etc).
o - Dovada veniturilor solicitantului, sotului/sotiei acestuia (daca la calculul bugetului se iau in considerare veniturile pe familie).
- Dobanda anuala - incepand cu 4,25% - este variabila, modificarea acesteia facandu-se in functie de evolutia dobanzii pe pietele bancare interne si internationale.
- Comisioane si taxe bancare - in functie de banca aleasa, pot fi comisioane de analiza a dosarului de credit, comisioane de acordare a creditului, comisioane de evaluare a imobilului adus in garantie, comisioane de administrare a creditului.
- Rambursare anticipata - partiala sau totala - este posibila la solicitarea clientului si cu acordul bancii, dupa plata comisionului de rambursare anticipata.
- Asigurari - unele banci solicita asigurare de viata pentru solicitant si asigurarea imobilului adus in garantie.
- Alte costuri:
o Costuri notariale - obtinerea extrasului de carte funciara in vederea ipotecarii bunului, taxele de autentificare a contractului de ipoteca si inregistrarea ipotecii la cartea funciara.
o Taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a cesiunii asigurarii imobiliare si, dupa caz, a garantiei reale mobiliare asupra disponibilitatilor din conturi si a garantiei reale mobiliare asupra veniturilor viitoare.
o Comision de realizare a raportului de evaluare a imobilului adus in garantie.
- Alte conditii - solicitantul trebuie sa fie cetatean roman cu domiciliul stabil in Romania, cu varsta mai mare de 18 ani si mai mica de 70 de ani la data rambursarii totale a creditului, sa nu inregistreze debite sau alte obligatii neachitate la scadenta catre banci la data solicitarii creditului, sa realizeze punctajul impus de sistemul de evaluare a riscului.
Avantaje:
Creditul de nevoi personale este avantajos in urmatoarele situatii:
- Cand doriti construirea unui imobil in regie proprie;
- Cand doriti sa incepeti sau sa extindeti o afacere;
- Cand doriti achizitionarea unui alt imobil sau teren si detineti o proprietate;
- Cand nu detineti avansul necesar unui credit ipotecar;
- In cazul tinerilor casatoriti care doresc o locuinta si care pot obtine suportul familiei pentru ipotecarea unui imobil existent;
- Cand doriti o suma de bani importanta pentru trimiterea copiilor la studii;
- Cand doriti sa faceti anumite investitii;
- Cand doriti refinantare pentru rambursarea altor credite, angajate in conditii mai dezavantajoase.
Garantii Constituite:
Ipoteca de Rang I in favoarea bancii constituita pe unul sau mai multe imobile aflate in proprietatea titularului de credit, ori a unor terte persoane (familie, rude, prieteni, cunostinte).
 CREDITUL AUTO
Creditul auto este creditul destinat achizitionarii de autoturisme noi sau second-hand (doar cele vandute prin dealeri auto). Creditul auto se acorda in EURO sau RON.
Descriere:
- Valoarea creditului auto - nelimitata, in functie de venitul net al solicitantului sau al familiei.
- Perioada de rambursare - maximum 10 ani.
- Venituri necesare - salarii, venituri din activitati independente, pensii, etc.
- Gradul de indatorare - ratele lunare aferente creditelor solicitantului trebuie sa nu depaseasca 65% din veniturile lunare.
- Avansul - 0% in cazul creditului de achizitie auto noi, minim 25% in cazul creditului de achizitie auto second-hand.
- Documente necesare
- Actele de identitate (BI/CI) pentru solicitant; sotia/sotul solicitantului (daca este casatorit(a));
- Certificat de casatorie - pentru solicitant (daca este casatorit);
- Dovada veniturilor solicitantului, sotului/sotiei acestuia (daca la calculul bugetului se iau in considerare veniturile pe familie);
- Factura proforma emisa de catre vanzator (dealer auto).
- Dobanda - incepand cu 5,95%.
- Comisioane si taxe bancare - in functie de banca aleasa, pot fi comisioane de analiza a dosarului de credit auto, comisioane de acordare a creditului auto, comisioane de administrare a creditului auto.
- Rambursare anticipata - partiala sau totala - este posibila la solicitarea clientului si cu acordul bancii, dupa plata comisionului de rambursare anticipata.
- Asigurari:
- polita de asigurare full CASCO, cesionata in favoarea bancii pe perioada creditului auto.
- Alte costuri:
- Taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a Contractului de Garantie Reala Mobiliara si a cesiunii politei de asigurare in favoarea bancii.
|
|
Oferte Recomandate
Ansamblu Ale Avis Floresti
Vanzare apartament 2 camere in Plopilor Vest
Vanzare apartament 3 camere in Floresti
Casa individuala de vanzare in Jucu de sus.
Casa individuala de vanzare in Jucu se sus.
Vila cu piscina de vanzare in Faget.
Vanzare casa individuala in Floresti, Cluj-Napoca
Fabrica preparate din carne in Alba iulia
Teren de vanzare in Apahida pentru c-tie case.
Vanzare cabana la Dealu Negru Cluj
|
|
